Comprarán casa con lo del arriendo.
El arriendo con opción de compra, es el objetivo del programa Semillero de Propietarios, un desafío del Ministerio de Vivienda para aportar al desarrollo de la política pública, especialmente a las familias que devengan menos de dos salarios mínimos.
Colombia es uno de los países con mayor tasa de arrendamiento de vivienda en el mundo; sin embargo, quienes ganan menos de dos salarios mínimos mensuales aún tienen problemas, porque pagan un canon de alquiler alto o no pueden ser dueños debido a que son informales.
Desde finales de febrero pasado está en marcha el programa Semillero de Propietarios, que ya registró una sobredemanda en las preinscripciones: llega a 99.213 hogares en lista, 16.000 de ellos con los papeles completos, al tanto de seguir el proceso y ser beneficiarios.
Para este año hay 40.000 cupos y para el cuatrienio se tiene prevista una inversión total de $452.000 millones. El objetivo es gestionar 200.000 cupos.
Los hogares con ingresos inferiores a dos salarios mínimos ($1’656.232), que no sean propietarios de una vivienda y no hayan sido beneficiarios de ningún subsidio familiar de vivienda han podido inscribirse en una plataforma dispuesta por el Gobierno en la página del Ministerio de Vivienda; igualmente, a través de las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
El gobierno nacional confirma la relevancia que tiene este programa para atender el déficit habitacional y, de paso, convertirla en una herramienta clave para hacer propietarias a las familias, sobre todo a las informales. Según el Dane el 34,5% de los colombianos habita en una vivienda en alquiler o subarrendada.
Sobre la dinámica del programa semillero, el gerente de la firma inmobiliaria Avacol, Manuel Alfonso Carrillo, destaca que este tipo de herramientas “evitan gastos fiscales, porque no hay que tener la cuota inicial o de requerirla resulta ser más baja.
Acerca del proceso, tras la gran cantidad de inscritos, lo que sigue es la selección de las viviendas a través de las plataformas comerciales que dispondrá la cartera en mayo, mes en el cual también se confirmará el gestor inmobiliario.
Luego, en junio, se anunciará la apertura del instrumento de ahorro dispuesto por las entidades financieras para el programa. Y, entre julio y diciembre, llegarán los momentos claves del programa: la suscripción de los contratos y la entrega de las llaves a los beneficiarios, así lo dio a conocer el viceministro de Vivienda, Víctor Saavedra.
