El concejal William Rosas anunció nuevas denuncias contra tres constructoras por presuntos incumplimientos en la entrega de proyectos de vivienda en Ibagué y pidió a la Administración Municipal fortalecer la vigilancia y adoptar medidas para proteger los recursos de los compradores afectados, en cumplimiento del Acuerdo Municipal 008 de 2024.

«Recibimos denuncias de Lotus, una constructora en el sur de Ibagué; la otra, Carandú de RAD, en la comuna número 6, es decir, en la parte nororiental; y también otra en la parte del norte de Ibagué, que es Hábitat de los Andes, en uno especial que es Hábitat 103. He recibido varias denuncias, vamos a interponerlo para que verifique la Oficina de Espacio Público y, si da lugar, es a la inspección, a la vigilancia, y si es posible, a la intervención de manera inmediata», informó Rosas.

Y añadió: «Hoy interponemos la respectiva denuncia, en las cuales los proyectos no fueron entregados como inicialmente fueron pactados».

AUDIO:  William Rosas, concejal de Ibagué.

Situaciones ocurren de manera reiterada

Para el concejal Rosas, estas situaciones de incumplimento de las constructoras vienen ocurriendo en el país y de manera reiterada en la ciudad de Ibagué. «Son las constructoras irresponsables que en los diferentes proyectos distribuidos en el sector urbano, que son viviendas de interés social, apartamentos, no los están entregando después de mucho tiempo en el cual se hizo el formato de adhesión, el compromiso con la fiduciaria, hasta en ocasiones la promesa de compraventa. Y a la fecha, estos proyectos no han sido entregados», indicó en diálogo con el periodista Miguel Gómez, director de Tamalio Noticias.

Rosas envió un mensaje a la comunidad y recordó que el Acuerdo Municipal 008 de 2024, pone en cintura a estas irresponsables constructoras. «¿Por qué? Porque la administración municipal tiene unas responsabilidades de analizar, así como entrega la viabilidad para la venta, la enajenación,  también tiene una responsabilidad del control y de la vigilancia para que esta venta se cristalice y se haga realidad y no jueguen con la ilusión de los compradores, los derechohabientes», reiteró.

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Para el cabildante, tras el acuerdo municipal la administración tiene la responsabilidad de hacer una veeduría, control y vigilancia financiero, técnico y jurídico. «Y si no cumple con una de esas tres, es decir, que incumplen en la entrega, se ve un desbalance, una irresponsabilidad, no cumple con las condiciones inicialmente pactadas, puede llegarse al caso de la toma de bienes y haberes, es decir, la incautación de todo su patrimonio para que lo administre un agente interventor, en este caso un agente especial», agregó.

Mencionó que ya se dieron los primeros pasos en Ibagué, «y es un caso inédito para el país, es donde la administración, en el caso de la doctora Johana Ximena Aranda, le entrega esta delegación de la responsabilidad a la Dirección de Espacio Público y se intervinieron dos grandes constructoras: la primera, Praby con dos proyectos, Hacienda El Bosque y Mirador de los Andes; y la segunda, Forma y Imagen con Rosales 64 y Altos de Poblado. Estas ya están intervenidas y se ha logrado, con mucha dificultad, de que no le hurten los dineros ahorrados a estas personas que son los compradores».

El concejal aclaró que «en la eventualidad en que la administración municipal no actúe de manera diligente, inmediata, eficiente, eficaz, transparentemente, será la responsable de todo lo que ocurra con todo el tema del daño económico que le presenten a todos esos ahorradores. Ese es un tema sumamente importante porque existe un acuerdo municipal que es ley del municipio y se debe cumplir».

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Cláusulas abusivas de algunas constructoras

William Rosas advirtió que algunos compradores de vivienda en Ibagué enfrentan dificultades adicionales, debido a las condiciones contractuales que, según denunció, les imponen ciertas constructoras cuando deciden desistir de la compra ante los prolongados retrasos en la entrega de los apartamentos

«Estas constructoras han tomado su posición dominante para realizar cláusulas abusivas y en muchos casos prometen que le van a entregar el apartamento máximo un año, año y medio, dos años, y llevan 6-7 años esperando la entrega del apartamento. Entonces, ellos pierden la ilusión y quieren utilizar ese dinero ahorrado entregado, sobre todo en la cuota inicial, para otro proyecto. Y lo que están haciendo estas constructoras: les cobran una sanción cuando en este caso no es por culpa del ahorrador o el comprador, es por culpa de la constructora en el incumplimiento de la entrega del proyecto, en este caso el apartamento. Y le aplican una sanción por la totalidad del apartamento y no por la totalidad de la cuota inicial. Y muchos han entregado 40-50 millones de apartamentos de 200 millones, y cuando le aplican el 20% antes quedan debiendo plata. No, la sanción se debe aplicar es sobre la cuota inicial, o sea la parte precontractual», explicó el concejal.

Dijo que han hecho las respectivas denuncias a través de videos, «hemos recibido muchos, Gerona y Ciprés, El Escalante en Cartagena, en Bucaramanga, Villavicencio, Cali de Prabyc, pero de Hábitat nos llama mucho la atención en la cual hemos recibido dos recientes denuncias; de Carandú, un bloqueo recientemente realizado por la comunidad desesperada por esto, y otras en las cuales mi función es ir a verificar y escalar la respectiva denuncia».

Y finalmente puntualizó: «Que no se preocupen las constructoras que son responsables, preocúpense las constructoras irresponsables».