
Durante el inicio de año está la expectativa de conocer cuál será el incremento de los arriendos en Colombia, debido a que, según las cifras del Dane, cerca del 40% de las familias en el país viven en arriendo.
Según los datos de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, una familia que paga en la actualidad $ 1.200.000 podría tener un aumento de $ 117.600, por lo que pasaría a pagar una suma total de $ 1.317.600.
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Es importante precisar que esta alza solo se podrá hacer efectiva la fecha que se cumpla el contrato.
El Dane informó que la cifra se dará a conocer al país el próximo martes 9 de enero y ese día, las personas que viven de arriendo sabrán exactamente en cuánto se les aumentará el canon.
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Asimismo, los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 10 de julio de 2003 no aplica el incremento de la forma indicada con el dato de inflación y su aumento deberá ser concertado entre el arrendatario y el arrendador.
Y para el pago de arriendos de los locales comerciales el caso es diferente, pues este es establecido por los Códigos Civil y de Comercio, los cuales no han definido los lineamientos que establezcan el incremento en el canon de arrendamiento, por lo que el arrendatario y el arrendador tienen la facultad de acordarlo de manera concertada.