Una alerta fue lanzada en Tolima por un presunto esquema de estafa en el que personas estarían haciéndose pasar por funcionarios del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC y de entidades catastrales para solicitar dinero a propietarios de predios, bajo supuestos trámites relacionados con avalúos, cambios de uso del suelo o modificaciones de información catastral.
La denuncia fue expuesta durante una entrevista con Javier Bríñez, director del IGAC en Tolima, quien explicó que la entidad ha detectado este tipo de situaciones desde hace varios años y que los casos no se limitarían al departamento, pues también se han conocido reportes en otras regiones del país.
Según el funcionario, inicialmente se había identificado a una persona que se presentaría como Mauricio Caballero, pero recientemente habría aparecido otro individuo que utilizaría el nombre de Vladimir y, según lo señalado durante la entrevista, estaría empleando un carné que la entidad considera falso.
Así sería el supuesto modus operandi
De acuerdo con la explicación entregada por Bríñez, estas personas buscarían predios que tienen avisos de se vende o se arrienda, con el propósito de obtener los números telefónicos de los propietarios.
Posteriormente, según el funcionario, se comunicarían con los dueños y les plantearían supuestas irregularidades o modificaciones que podrían afectar el avalúo del inmueble.
Entre las situaciones mencionadas aparecen supuestos cambios de avalúo, modificaciones del uso del suelo o problemas relacionados con construcciones y nomenclatura.
La preocupación de las autoridades está relacionada con que algunos propietarios podrían creer que efectivamente están frente a funcionarios encargados de realizar trámites catastrales y terminar entregando dinero.
Bríñez explicó que el supuesto esquema también utilizaría intimidación y desinformación para generar preocupación entre los propietarios.
Un video muestra una de las supuestas estrategias
Durante la entrevista fue presentado un video enviado a Don Tamalio, en el que un hombre que se identifica como “ingeniero Mauricio” asegura estar realizando una actualización catastral para un nuevo avalúo del impuesto predial en Montería, Córdoba.
En la grabación, el hombre señala que un predio pasaría a ser considerado 100 % comercial y habla de una supuesta multa relacionada con la falta de nomenclatura.
El director del IGAC cuestionó este tipo de actuaciones y explicó que los propietarios no deben entregar dinero a personas que prometan modificar un avalúo o solucionar trámites catastrales mediante pagos.
Según Bríñez, el avalúo catastral corresponde a un proceso técnico y se desarrolla mediante plataformas que, de acuerdo con su explicación, no permiten que un funcionario simplemente modifique el resultado a cambio de dinero.
También habrían llegado casos a El Espinal
La alerta no se limita a Ibagué. Durante la entrevista, el director del IGAC señaló que recientemente se conoció un caso relacionado con El Espinal.
Según relató, el funcionario tuvo comunicación con el secretario de Hacienda de ese municipio y se habría identificado la presencia de una persona que estaría utilizando un procedimiento similar.
Bríñez también contó que una persona acudió directamente a una oficina para verificar la información antes de entregar dinero. De acuerdo con su relato, ya le estaban solicitando recursos para supuestamente realizar un cambio de uso del suelo.
El funcionario aclaró que precisamente este tipo de trámites no corresponde a las funciones catastrales del IGAC.
¿Qué trámites realiza el IGAC y cuáles no?
Javier Bríñez explicó que dentro de los procesos catastrales que adelanta la entidad se encuentran asuntos como cambios de propietario, desenglobes, incorporaciones de área construida y revisiones de avalúo, entre otros procedimientos relacionados con la información catastral.
En cambio, explicó que los asuntos relacionados con usos del suelo corresponden a las autoridades de Planeación, por lo que los propietarios deben tener claridad sobre qué entidad es competente para cada trámite.
El director del IGAC también hizo énfasis en que los ciudadanos no necesitan recurrir a tramitadores para adelantar los procesos catastrales y que pueden acudir directamente a los canales institucionales.
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“Ningún trámite catastral tiene costo”, según el director del IGAC
Uno de los principales mensajes entregados durante la entrevista fue que los ciudadanos deben desconfiar de cualquier persona que les solicite dinero para modificar un avalúo o adelantar un procedimiento catastral.
Bríñez fue enfático en señalar que ningún funcionario del instituto está facultado para pedir dinero por este tipo de actuaciones.
Por eso, recomendó a los propietarios no entregar recursos ni información a personas que lleguen a sus viviendas identificándose como funcionarios sin que antes se verifique su identidad y la naturaleza del procedimiento.
También pidió que cualquier intento de cobro o situación sospechosa sea denunciado ante las autoridades.
La advertencia cobra especial importancia para propietarios de predios que tengan avisos de venta o arriendo, debido a que, según el relato entregado por el director del IGAC, estos serían algunos de los inmuebles que estarían siendo utilizados como punto de partida para contactar a posibles víctimas.
La recomendación de la entidad es clara: ante cualquier duda, verificar directamente con el IGAC y denunciar si alguien exige dinero a cambio de modificar un avalúo o realizar un trámite catastral.
Las denuncias, según explicó Bríñez, son fundamentales para que las autoridades puedan avanzar en las investigaciones y establecer las responsabilidades correspondientes frente a quienes estarían utilizando el nombre de entidades públicas para engañar a los ciudadanos.
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