Lo que debe tener en cuenta si piensa en vender su vivienda próximamente
Gerentes de la Lonjas de Propiedad Raíz, coinciden en indicar que las adecuaciones deben ser acordes con la vivienda y el segmento del mercado donde esté ubicada.
Para evitar derrochar recursos ya que estas inversiones pueden no ser valoradas comercialmente o por un potencial comprador.
Antes de invertir dinero en remodelar su casa tenga en cuenta algunas recomendaciones.
Las inversiones en la actualización de los acabados no deberían superar el 20 % del valor comercial del inmueble pues, lo usual, es que en estos casos posiblemente se pierda la inversión debido a que a la hora de ponerlo a disposición el comprador difícilmente reconocerá el costo real de la remodelación, sin embrago, hay que apostarle es a la actualización de los acabados si es un inmueble que ya tiene varios años de construcción será bien valorada su renovación.
Otra recomendación de avaluadores expertos del sector inmobiliario es que los propietarios deben ser conscientes sobre el estrato de la vivienda para no exagerar en las mejoras que se quieren hacer y para que en momentos de una venta se recupere algo de la inversión teniendo en cuenta que las personas ante un mayor poder adquisitivo, prefieren una mejor ubicación que las remodelaciones de una vivienda.
Ampliar o dividir habitaciones; son cambios subjetivos y usualmente terminan por afectar la percepción de un comprador, pues son cambios personalizados que, aunque son buenos para su gusto pueden no resultar atractivos para un comprador. Cuanto más particular se haga un inmueble más exclusivo es y eso termina por limitar su venta.
No modifique las fachadas de manera radical, y tenga en cuenta que una persona que está buscando su nuevo hogar difícilmente pagará un sobrecosto de 20 % en la vivienda por las adecuaciones.
Es fundamental un buen mantenimiento y sus acabados estén en buen estado, cambiar la pintura por lo menos cada dos años y cuidar el estado de los pisos, baños etc.
