El diputado Brayan Escandón, designado ponente de la iniciativa relacionada con el Hotel Ambalá, aseguró que la alternativa de desarrollar una alianza público-privada (APP) para el inmueble fue descartada después de los estudios realizados, debido a que no habría encontrado viabilidad financiera.
De acuerdo con la explicación entregada por el diputado, la propuesta de APP fue objeto de análisis durante el proceso adelantado por la administración departamental y el desistimiento de esta alternativa se habría producido en julio.
Con ese escenario, el proceso avanzó hacia una nueva posibilidad: solicitar a la Asamblea del Tolima autorización para enajenar el inmueble, es decir, permitir su eventual venta o transferencia.
Del arrendamiento a una posible venta
Escandón presentó ante sus compañeros una línea de tiempo con las diferentes alternativas que se han evaluado para el Hotel Ambalá.
El proceso habría contemplado inicialmente una opción de arrendamiento, posteriormente una alianza público-privada y, tras los análisis financieros, la alternativa que actualmente está sobre la mesa: la enajenación del inmueble.
El diputado sostuvo que la APP fue estudiada y que los resultados llevaron a concluir que no era financieramente viable.
Sin embargo, la intervención de Escandón no significa que la venta del Hotel Ambalá ya esté aprobada. Para avanzar en esa dirección se requiere que la Asamblea Departamental estudie y eventualmente autorice la enajenación.
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¿Cuánto le cuesta al departamento mantener el hotel?
Otro de los puntos abordados durante la exposición fue el costo que representa actualmente el inmueble para el departamento.
Escandón mencionó una cifra superior a $350 millones, pero durante el audio la referencia aparece de manera contradictoria: inicialmente se habla de gastos anuales y posteriormente de gastos mensuales.
Por esta razón, la cifra y su periodicidad deberán ser confirmadas oficialmente por la Secretaría Administrativa del Tolima antes de presentarlas como un costo definitivo.
El diputado planteó que los recursos destinados al sostenimiento del inmueble podrían eventualmente ser utilizados en otras inversiones del departamento, aunque en su intervención no presentó un cálculo detallado que permita comparar esas alternativas.
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Camacol y Cotelco también expusieron sus análisis
La discusión sobre el futuro del Hotel Ambalá ha incluido la participación de representantes de Camacol y Cotelco, quienes han aportado elementos técnicos, financieros y operativos para analizar las diferentes posibilidades.
Desde Camacol se puso sobre la mesa la necesidad de realizar estudios técnicos y de evaluar el costo de una eventual intervención estructural, mientras que Cotelco explicó las condiciones, gastos y riesgos que implicaría volver a operar un establecimiento hotelero de estas características.
Entre los factores mencionados aparecen la ocupación, el comportamiento de la demanda, los costos de operación, la recuperación de la inversión y la sostenibilidad del negocio.
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La Asamblea tendrá que tomar la decisión
Escandón, como ponente, explicó que la iniciativa debe continuar su trámite ante la Asamblea del Tolima y que los diputados tendrán que analizar la documentación antes de determinar si autorizan o no la enajenación.
Por ahora, no existe en esta declaración una confirmación de que la venta haya sido aprobada.
El debate, por tanto, continúa entre las diferentes alternativas para el inmueble: mantenerlo, buscar un modelo de operación o autorizar su enajenación, teniendo en cuenta los estudios técnicos, financieros, jurídicos y administrativos que hacen parte del proceso.
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