Hasta un 3,8%, de acuerdo a la inflación causada en el 2019, podrán subir los arriendos en el país, según explicó la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas). De acuerdo con el presidente del gremio, Daniel Vásquez Franco, «este incremento es de alto interés social y económico ya que cerca del 34% de la población habita en viviendas arrendadas.
Ese incremento impactará a cerca del 34% de la población colombiana, es decir, a cerca de 16,3 millones de personas (4,9 millones de hogares) que a la fecha viven en arriendo en el país, tomando como referencia el dato del Censo del DANE que indica que la población de Colombia es de 48 millones de habitantes.
Daniel Velázquez Franco, presidente de Fedelonjas, resaltó que, «este incremento es de alto interés social y económico ya que cerca del 34% de la población habita en viviendas arrendadas. En consecuencia, el incremento del canon es de gran relevancia no solo para las familias que viven en arriendo sino también para los propietarios de las viviendas que devengan sus ingresos por este concepto”.
Ver documento de Fedelonjas: Incremento de los arriendos de inmuebles en 2020 correspondiente al IPC
19_Incremento_de_arriendo_de_acuerdo_al_IPC
“Según cálculos del gremio, el mercado de los arriendos en Colombia asciende a 27,12 billones de pesos anuales y la mayoría de las viviendas en alquiler se concentran en los estratos 2, 3 y 4″, agregó.
Vásquez Franco aclaró que “los cánones de arrendamiento no se incrementan automáticamente en el mes de enero de cada año sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o por períodos de 12 meses contados a partir de la fecha del último incremento” y que el aumento definido es legal siempre y cuando “éste no supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se encuentre arrendada”.
Fedelonjas también recuerda que los reajustes no aplican para contratos de arrendamiento de inmuebles para uso comercial. En estos casos, tanto el valor como el incremento deberán acordarse entre las partes o de acuerdo a lo que quedó consignado en el contrato de arrendamiento porque están sujetos al Código de Comercio.
